Traumanwesen mit zwei Villen und Seeblick in Caacupé #145

Preis reduziert! Dieses wirklich traumhafte Anwesen ist Teil des Gebirgszugs "Cordilleras". Von hier oben hat man einen Fernblick, der schöner nicht sein könnte. Es geht immer ein leichter Wind und die Sonnenuntergänge über dem See sind wie gemalt. Gute 10 Hektar Land, die sich in viele Grünflächen, Garten und Wald aufteilen.
Seeblick von beiden Luxus-Häusern aus, jedes mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche. Direkt am Asphalt gelegen und nur 10 Minuten bis zur Stadt Caacupé.

Zwei Villen mit Panorama-Blick auf den See

Beide Häuser sind sehr hochwertig gebaut und gut geschnitten.

Es geht immer ein leichter Wind und die Sonnenuntergänge über dem See sind wie gemalt.

Die erste Villa

Das erste Haus umfasst ca. 200 m² Wohnfläche unter Dach mit einem Wohnzimmer samt Kamin, einem Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer en Suite. Daneben gibt es 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, und einen praktischen Abstellraum.

Von der Sonnenterrasse hat man einen malerischen Blick ins Grüne und auf den See.

Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und war stets ein Nichtraucherhaus.

Auto kann in den angeschlossenen Carport gestellt werden.

Die Möbel können z.T. abgelöst werden.

Die zweite Villa

 

Das zweite Haus umfasst ebenfalls ca. 200 m² Wohnfläche unter Dach mit einem Wohnzimmer samt Kamin, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem 2. Schlafzimmer (Büro bzw. Kinderzimmer).

Weiterhin gibt es 2 Badezimmer, eine Küche, eine separate Außenküche und 2 praktische Abstellräume.

Von der Sonnenterrasse hat man ebenfalls einen malerischen Blick in die Ferne und auf den See.

Das Haus wurde 2015 fertiggestellt und war stets ein Nichtraucherhaus.

Auto kann in die Garage bzw. in den 2. Carport gestellt werden.
Die Möbel können z.T. abgelöst werden.

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Angelegter Garten

Das Grundstück ist im Wohnbereich mit viel Liebe zum Detail zu einem schönen Garten angelegt worden.

Viele Grünflächen, Palmen und Pflanzen erfreuen das Auge.

Pool-Landschaft (im Bau)

Ende 2018 wurde mit den Arbeiten am Poolbereich begonnen.

Die Fertigstellung ist für 2019 geplant.

Wenn alles fertig ist, soll man vom Wasser aus in die Ferne schauen können.

10 Hektar Grundstück

Das Grundstück lässt sich grob in 2 Bereiche aufteilen.

  • Das Wohngrundstück (ca. 4 Hektar) am höchsten Punkt, direkt am Asphalt gelegen, mit allen Gebäuden, dem angelegten Garten und der weiten Aussicht.
  • Und daneben der "wilde Teil", der mit einer Länge von gut 800 m und einer Breite von 76 m (ca. 6 Hektar) das Grundstück am Berghang fortführt. Hier findet sich auch eine eigene Wasserquelle auf dem Grundstück.

Neben der Nutzung als privates Anwesen, bietet sich auch die geschäftliche Nutzung des Grundstücks an. Zum Beispiel als Barrio Cerrado oder Loteamiento. In einer solch exponierten Lage sind Grundstücke mittlerweile sehr selten und damit gewinnversprechend.

Einfahrt

Auf das Anwesen gelangen Sie direkt vom Asphalt über eine repräsentative Einfahrt.

Die Wohnhäuser stehen ein gutes Stück versetzt von der Straße, der Verkehr stört kein bisschen.

Installationen

Neben den zwei Wohnhäusern findet sich noch ein 3. Wirtschaftshaus. Hier sind die Garage und die Wasserversorgung untergebracht. Tiefbrunnen 120 m samt 5.000 l + 6.000 l Trinkwasserzisternen.

Daneben finden sich auf dem Anwesen noch diverse Installationen. Unter anderem ein Gewächshaus, mehrere Schuppen, etc.

Die Stromversorgung wird über einen 3 Phasen-Anschluss mit eigenem Trafo gesichert.

Der Internetanschluss wird über DSL-Kabelanschluss realisiert. Schnelle und stabile Verbindung.

Top Lage in Caacupé (10 Minuten bis Zentrum)

Das Anwesen liegt kurz vor Caacupé hoch oben auf den Cordilleras. Einer Bergkette, nach der auch das Bundesland benannt ist. Durch die Höhenlage geht immer ein frischer Wind und es gibt kaum Mosquitos. Sehr angenehm!

Sehr gute Verkehrsanbindung direkt am Asphalt. Die Wohnhäuser stehen ein gutes Stück versetzt von der Straße, so dass der Verkehr nicht stört. Ruhig, naturverbunden und dennoch in direkter Nähe zur Provinz-Hauptstadt Caacupé. Nur 10 Minuten bis Zentrum!

Caacupé liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über zwei sehr gut ausgebaute Bundesstraßen erreicht werden. Es gibt in Caacupé gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. 

 

Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

 

Daten zum Anwesen

Grundstück

  • ca. 10 Hektar
  • viele junge und alte Bäume
  • viele Fruchtbäume

Haus 1

  • ca. 200 m² Wohnfläche unter Dach
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
  • 2 weitere Schlafzimmer (Büro / Kinderzimmer)
  • 3 Badezimmer gesamt
  • Küche
  • Abstellraum
  • Sonnenterrasse mit Blick auf den See
  • Nichtraucherhaus
  • Baujahr 2014
  • Möbel können z.T. abgelöst werden
  • Carport
  • Das ganze Haus ist vollausgestattet mit modernen Split-Klimaanlagen.

Haus 2

  • ca. 200 m² Wohnfläche unter Dach
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Büro / Kinderzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Küche
  • Außenküche
  • 2 Abstellräumen
  • Sonnenterrasse mit Blick auf den See
  • Nichtraucherhaus
  • Baujahr 2015
  • Möbel können z.T. abgelöst werden
  • Das ganze Haus ist vollausgestattet mit modernen Split-Klimaanlagen.
  • Auto kann in die Garage bzw. in den 2. Carport gestellt werden.

Weitere Details

  • Tiefbrunnen (120 m) mit 11.000 l Trinkwasser-Zisternen
  • Garage + 2x Carport
  • 3 Phasenstrom mit eigenem Generator
  • Liegt am Asphalt
  • Guter Internetanschluss

Günstiger Preis

Das Anwesen steht für nur 620.000 Euro zum Verkauf.

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in Euro fest.
Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich. 

Im Falle einer Zahlung in anderer Währung, gilt der tagesaktuelle Wechselkurs bei Vertragsunterschrift.

 

Geprüfter Grundstückstitel liegt vor.

Besichtigung

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Kennzeichen des Anwesens: #145

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