Stadthaus "Kleine Königin" in Caacupé #182

Sehr schönes Anwesen, in einem ruhigen Stadtteil der Stadt Caacupé gelegen. Gute Nachbarschaft, kein Durchgangsverkehr. 1.300 m² Grundstück. Pflegeleichter Garten. Hochwertiges Haus (Baujahr 2016/17) mit 280 m² Wohnfläche. Seniorengerecht. Großes Wohnzimmer mit offener Küche. Fenster, wie in Europa. Grundstückstitel ist einwandfrei. Anwesen kann sofort überschrieben werden.

Großes Wohnzimmer mit Terrasse

Der Mittelpunkt des Anwesens bildet das große Wohnzimmer mit der offenen Küche und der angeschlossenen Terrasse. Die 3 Terrassen-Türen bieten einen schönen Blick in den Garten und lassen viel Licht herein. Zwei bunte Earthship-Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden. Schaffen Sie sich ein gemütliches Wohnzimmer und nutzen Sie den Platz bei besonderen Anlässen für große Familien-Feiern. Die Terrasse ergänzt den Raum ideal. Eine separate Gäste-Toilette ist vorhanden.

Seniorengerecht. Das ganze Haus ist ebenerdig und ohne Stufen gebaut. Die Türen sind alle breiter als normal. Ideal auch für ältere Menschen.

Im ganzen Haus sind moderne Split-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen angebracht.

 

Durch die Größe des Wohnzimmers lässt es sich ganz nach Wunsch individuell einrichten und nutzen.

Ideal auch als Restaurant oder für andere gewerbliche Nutzung.

 

Große Terrasse direkt im Anschluss an das Wohnzimmer.

 

Mehrere Earthship-Fenster, die eine sehr angenehme Atmosphäre schaffen.

Freitragende Dachkonstruktion.

Offene Küche

Die maßgefertigte Küche wurde von einer gelernten Köchin geplant und umgesetzt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Durch die offene Integration in das Wohnzimmer und die vielen Fenster zum Garten wird das Kochen zur Freude. Die Küche wird durch eine angeschlossene Speisekammer ergänzt. Sehr praktisch, um Ordnung zu schaffen und auch zu halten. Die professionelle Dunstabzugshaube ist freihängend in die Küche integriert.

Aufwändiges Hängeregal mit integrierter Dunstabzugshaube.

 

Offene Küche zum Wohnzimmer hin.

Fenster über dem doppelten Waschbecken mit Blick in den Garten.

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Privater Wohnbereich

Der private Wohnbereich liegt im hinteren Teil des Anwesens. Von dem Wohnzimmer und dem "Gästebereich" räumlich getrennt, findet man hier seinen eigenen Rückzugsort. Verbunden sind die beiden Bereiche über einen sehr schönen Arkaden-Gang, der dem Anwesen einen eigenen Charme verleiht. Der Wohnbereich umfasst das große Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne.

Schlafzimmer mit Terrassentür zum Garten.

 

Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Gästezimmer mit Terrassentür.

Eingangsbereich

Zwischen dem Haus und dem Einfahrtstor zur Straße hin wurde Platz für eine schöne Einfahrt gelassen. Hier können Kinder Fußball spielen oder 6 Autos und mehr Platz finden. 

Eingang mit handgeschnitzter Tür.

 

Parkplätze für 6 Autos innerhalb des Grundstückes.

Angelegter Garten

Der Garten liegt ganz privat zwischen dem vorderen und dem hinteren Teil des Anwesens. Eingerahmt von dem Arkaden-Gang und den hohen Bäumen ringsum. Der Garten macht wenig Arbeit und ist sehr pflegeleicht. Er wird ergänzt von dem Orchideengarten und einer Vogelvoliere.

Arkaden-Gang, der die verschiedenen Bereiche verbindet.

 

Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten.

Weitere Highlights

  • Eingangstür aufwendig handgeschnitzt
  • Lokaler Künstler aus Caacupé
  • Landestypische Motive
  • Vogelvoliere
  • Orchideengarten
  • Immer im Blick direkt an der Terrasse
  • Gute Wasseranbindung
  • Tank 1.000 l
  • Filteranlage mit Trinkwasserqualität
  • Druckpumpe
  • Weiteres Gebäude ca. 80 m²
  • 4 Räume
  • Aktuell: Werkstatt, Waschküche, Lager
  • Kann als Apartment ausgebaut werden.
  • Schattendach für's Auto
  • 3 Phasen-Strom mit eigenem Transformator
  • Elektrisches Einfahrts-Tor
  • Blitzableiter
  • Einbruchsichere Fenster
  • Rolladen, wie in Deutschland
  • Fliegengitter integriert

5 Minuten bis Zentrum

Das Anwesen liegt in der Stadt Caacupé, nur ca. 5 Minuten vom Zentrum entfernt. Es gibt hier gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

Caacupé liegt nur etwa 50 km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen Silvio Pettirossi entfernt und kann bequem über zwei sehr gut ausgebaute Bundesstraßen erreicht werden.

Daten zum Anwesen

  • Grundstück ca. 1.300 m²
  • Komplett eingefriedet (Mauer+Zaun)
  • Sicherheitszaun (Strom+Alarm)
  • Haus ca. 280 m² Wohnfläche unter Dach
  • Baujahr 2016/17
  • Großes Wohnzimmer mit Terrasse
  • Offene Küche mit Speisekammer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC mit Dusche
  • verschiedene Abstellräume
  • Arkaden-Gang verbindet die verschiedenen Bereiche
  • Seniorengerecht. Das ganze Anwesen ist ebenerdig und ohne Stufen angelegt. Die Türen sind alle breiter als normal. Ideal auch für ältere Menschen.
  • Weiteres Gebäude ca. 80 m²
  • 4 Räume
  • Aktuell Werkstatt, Waschküche, Lager
  • Kann als Apartment ausgebaut werden.
  • 3 Phasen-Strom mit eigenem Transformator
  • Blitzableiter
  • Gute Wasseranbindung mit Tank 1.000 l, Filter und Druckpumpe
  • Filteranlage mit Trinkwasserqualität
  • Schnelle Internetverbindung (Glasfaser, 100 Mbit)
  • 5 moderne Split-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
  • Einbruchsichere Fenster
  • 3 Terrassen-Schiebetüren 3-teilig
  • 1 Terrassen-Schiebetür 2-teilig (Schlafzimmer)
  • Fliegengitter integriert
  • Rolladen, wie in Deutschland
  • Vogelvoliere
  • Orchideengarten
  • Earthship-Fenster
  • Eingangstür aufwendig handgeschnitzt
  • Elektrisches Einfahrts-Tor
  • Stadtlage
  • Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr
  • Müllabfuhr
  • Möbel in den Badezimmern und der Küche (inkl. Dunstabzugs-Haube) sind im Preis enthalten.
  • Herd und sonstige Küchengeräte sind nicht im Preis enthalten.
  • Anschlüsse für Pool und Whirlpool sind bereits vorbereitet.

Ein Teil vom Rasen wäre der perfekte Ort für einen Pool.

 

ca. 1.300 m² Grundstück in guter Nachbarschaft

Kein Durchgangsverkehr.

Preis

Das Anwesen steht für nur 260.000 Euro teilmöbliert zum Verkauf.
(Umgerechnet ca. 290.000 USD)

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in EUR fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.

 

Grundstückstitel ist einwandfrei.

Anwesen kann sofort überschrieben werden.


Besichtigung

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Kennzeichen des Anwesens: #182

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