Quinta "Salitoka" (3 Hektar) mit mediterranem Haus im grünen Gürtel von Caacupé #125

30.000 m² große Quinta mit einem schönen Haus im mediterranen Stil, Pool, Pferdeställen und einer weiten Aussicht.  Im grünen Gürtel von Caacupé, im Vorort Ytu gelegen. 140 Km Reitwege in direkter Umgebung.

Haus im mediterranen Stil

Das Anwesen wurde erst 2015 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Es umfasst 186 m² Wohnfläche unter Dach zzgl. dem im Zentrum befindlichen schattigem Atrium, von dem die Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar sind. Die vielen Säulen und dekorativen Schattendächer verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charme. Von der Terrasse haben Sie einen traumhaften Blick auf den Pool und in die Ferne. Hier werden Sie Feste feiern und entspannte Tage verbringen. Der Pool ist übrigens so angelegt, dass Sie die Fernsicht direkt aus dem Wasser haben. Ein kleiner Wasserfall steuert einen verträumten Touch hinzu.

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Schlaf- und Badezimmer

Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Mit Bodenheizung fürs Wohlfühl-Feeling!

Daneben gibt es noch ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer. Das Haus ist clever aufgeteilt, so dass die Schlafzimmer auf den gegenüberliegenden Seiten liegen und so jeder seine Privatsphäre behält. Verbunden werden Sie über das Atrium und den großen Wohnbereich (siehe weiter unten).

Wohnbereich mit offener Küche

Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Mit dem Wohnzimmer samt Kamin, dem angeschlossenem Esszimmer und der offenen Küche.

3 Hektar Pferderanch

Das Grundstück misst 150 m auf 200 m (30.000 m²) und ist schön quadratisch geschnitten. Das innere Wohngrundstück liegt etwas von der Straße abgesetzt und ist nochmal separat eingezäunt.

Die Ställe mit den 3 Boxen werden von der Sattel- und Futterkammer ergänzt. Der angelegte Reitplatz befindet sich direkt neben dran. Die verschiedenen Weiden sind komplett eingezäunt und unterteilt. Eine Quincho-Lounge bei den Ställen lädt zum entspannen und verweilen ein. In direkter Umgebung gibt es ca. 140 km Reitwege.

Weitere Highlights

  • Schön angelegte Einfahrt
  • Wohngrundstück separat eingezäunt
  • Carport für 3 Autos
  • Elektrisches Einfahrtstor
  • Eigener Tiefbrunnen (ca. 80m)
  • Trinkwasserqualität
  • Wassertank 1.000 l
  • Hauswasserwerk
  • Pumpenhäusschen
  • Stromanschluss mit eigenem Transformator (Mono)
  • 8.000 m² aufgeforstet
  • Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr
  • Sehr ruhig. Nächster Nachbar ist 500 Meter entfernt
  • Einige deutsche Nachbarn in der Nähe
  • Mehrere Tante-Emma-Läden in der Nähe - für den Einkauf zwischendurch

8.000 m² aufgeforstet

Im grünen Gürtel von Caacupé

Das Anwesen liegt im Ytu, dem grünen Gürtel von Caacupé. Nur ca. 7 km Naturstraße bis zur nächsten größeren Stadt (ca. 50.000 Einwohner). Ruhig, naturverbunden und dennoch in direkter Nähe zur Provinz-Hauptstadt Caacupé. Diese liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über eine sehr gut ausgebaute Bundesstraße erreicht werden. Es gibt hier gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. 

Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

 

Daten zum Anwesen

  • Grundstück 3 Hektar (30.000 m²)
  • 150m x 200m
  • Aufgeteilt in Wohngrundstück, Weide, Aufforstung, Futteranpflanzung
  • Haus mit 186 m² Wohnfläche unter Dach
  • Terrasse 45 m² (15x3m)
  • Baujahr 2015
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit privatem Badezimmer (Fußbodenheizung!)
  • Weiteres Schlafzimmer
  • Gemeinsames Badezimmer
  • Pool-Bereich
  • Außen-Dusche
  • Gäste-WC
  • Quincho-Lounge
  • 3 Pferdeboxen
  • Sattelkammer
  • Futterkammer
  • Reitplatz
  • Carport für Autos
  • Lagerraum/Deposito
  • Elektrisches Einfahrtstor
  • Eigener Tiefbrunnen (ca. 80m)
  • Trinkwasserqualität
  • Wassertank 1.000 l
  • Hauswasserwerk
  • Stromanschluss mit eigenem Transformator (Mono)
  • Schneller Internetanschluss (10-15 Mbit)

Günstiger Preis

Das Anwesen steht für nur 249.000 Euro zum Verkauf.

(Umgerechnet ca. 275.000 USD)

 

Inklusive Makler-Provision und Verkaufssteuern.

Auf den Käufer kommen lediglich 1% (ca. 2.500 Euro) Überschreibungskosten zu.

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in EUR fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.

 

Grundstückstitel ist einwandfrei.

Steuern 2020 sind bezahlt.

Anwesen kann direkt überschrieben werden.


Besichtigung

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Kennzeichen des Anwesens: #125


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Hinweis zur Präsentation

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