Pferderanch mit mediterranem Haus und 3 Hektar Land im grünen Gürtel von Caacupé (Ytu) #TP125

30.000 m² große Pferderanch mit einem schönen Haus im mediterranen Stil, Pool, Pferdeställen und einer weiten Aussicht.  Im grünen Gürtel von Caacupé, im Vorort Ytu mit 140 Km Reitwegen, gelegen.

 

Video zum Anwesen

Haus im mediterranen Stil

Das Anwesen wurde erst 2015 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt.
Es umfasst 186 m² Wohnfläche unter Dach zzgl. dem im Zentrum befindlichen schattigem Atrium, von dem die Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar sind.

Die vielen Säulen und dekorativen Schattendächer verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charme.


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Schlaf- und Badezimmer

Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Mit Bodenheizung fürs Wohlfühl-Feeling!

Daneben gibt es noch ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Das Haus ist clever aufgeteilt, so dass die Schlafzimmer auf den gegenüberliegenden Seiten liegen und so jeder seine Privatsphäre behält. Verbunden werden Sie über das Atrium und den großen Wohnbereich (siehe weiter unten).

 

Achten Sie auf den Bildern auch auf die Fließenarbeiten und die vielen Detailarbeiten!

Wohnbereich samt Küche

Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses.

Mit dem Wohnzimmer samt Kamin, dem angeschlossenem Esszimmer und der offenen Küche.

Terrasse und Pool-Landschaft

Die säulenumrahmte Terrasse mit Blick auf den Pool und in die Ferne.

Hier werden Sie Feste feiern und entspannte Tage verbringen.

Auf der Terrasse finden Sie im hinteren Teil eine Grillecke für das landestypische Asado.

 

Der Pool ist so angelegt, dass Sie eine atemberaubende Fernsicht direkt aus dem Wasser haben.

Ein kleiner Wasserfall steuert einen verträumten Touch hinzu.

 

Richtig praktisch ist die separate Gästetoilette, die Außendusche und der Geräteraum.

Alles schön integriert und harmonisch.

Pferderanch

  • 140 km Reitwege in der Umgebung
  • Quincho-Lounge bei den Ställen
  • 4 Boxen
  • Reitplatz
  • Sattelkammer
  • Futterkammer
  • Abgetrennte Weiden mit gutem Gras

Garten

Viel bepflanzt

Junge Bäume und Palmen

3 Hektar Grundstück

Das Grundstück misst 150 m auf 200 m (30.000 m²) und ist schön quadratisch geschnitten.

Das innere Wohngrundstück liegt etwas von der Straße abgesetzt und ist nochmal separat eingezäunt.

Weitere Highlights

  • Schöne Einfahrt
  • Wohngrundstück separat eingezäunt
  • Pumpenhäusschen
  • Hauswasserwerk
  • 1.000 Liter Tank
  • Tiefbrunnen 80m
  • Carport für 3 Autos
  • Eigener Transformator

Top Lage im grünen Gürtel von Caacupé

Das Anwesen liegt im Ytu, dem grünen Gürtel von Caacupé.

Ruhig, naturverbunden und dennoch in direkter Nähe zur Provinz-Hauptstadt Caacupé.

 

 

Caacupé liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über eine sehr gut ausgebaute Asphaltstraße (4 spurig!) erreicht werden. Es gibt hier gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. 

 

 

Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

 

Daten zum Anwesen

  • 30.000 m² Grundstück (150m x 200m)

  • 186 m² Wohnfläche unter Dach
  • Terrasse 45 m² (15x3m)
  • Baujahr 2015
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Schlafzimmer mit privatem Badezimmer (Fußbodenheizung!)
  • 2. Schlafzimmer
  • 2. Badezimmer

  • Pool-Bereich
  • Außen-Dusche
  • Gäste-WC
  • Quincho-Lounge

  • 4 Pferdeboxen
  • Sattelkammer
  • Futterkammer
  • Reitplatz

  • Carport für Autos
  • Lagerraum/Deposito

  • Tiefbrunnen 80m
  • Wassertank 1.000 l
  • Hauswasserwerk
  • Eigener Trafo

Günstiger Preis

Das Anwesen steht für nur 257.000 Euro zum Verkauf.

Geprüfter Grundstückstitel liegt vor und kann direkt überschrieben werden.

Besichtigung

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    Ab 14:00 Uhr deutscher Zeit sind wir erreichbar.
    (Wegen der Zeitverschiebung)

Kennzeichen des Anwesens: #TP125

Exposé zum Ausdrucken

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