Park-Villa auf großem Grundstück mit Bibliothek und Pool zum Verkauf #165

Mit Video! Sehr hochwertiges Anwesen auf einem 10.000 m² großen, parkähnlich angelegtem Grundstück. In der Stadt Piribebuy gelegen, nur 70 km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt. Gute Lage, freundliche Nachbarschaft (auch Europäer). Anwesen kann sofort erworben werden. Übergabe der Immobilie etwa Ende 2020.

Video mit Luftaufnahmen.

Villa (400 m²) mit Kaminzimmer

Die Größe der Villa beläuft sich auf ca. 400 m² unter Dach. Aufgeteilt in mehrere Wohn-Bereiche.

Wir betreten die Villa durch den sehr repräsentativen Eingangsbereich und finden uns im Zentrum des Anwesens wieder, dem Kaminzimmer. Von hier gelangen Sie in die verschiedenen Flügel des Hauses. Geradeaus der Wintergarten und der Pool-Bereich, zur Rechten die Küche und das Wohnzimmer. Und zur Linken eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Mehr Infos zu den einzelnen Bereichen siehe weiter unten. Dem Kaminzimmer angeschlossen ist eine separate Gästetoilette.

Einzigartiger Baustil.

Repräsentativer Eingangsbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer.

Pool-Landschaft mit Wintergarten

Der Poolbereich ist der ideale Platz um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Ergänzt wird die Poollandschaft von einem "Wintergarten".
Dieser lässt sich wunderbar im Sommer kühlen und im Winter heizen.

 

Der Designerpool wird ergänzt von einem integrierten Kinderbecken und einer Außendusche.
Eine Filteranlage und Umwälzpumpe sorgen für klares Wasser.

Dank der Sichtschutz-Hecke (ca. 1,80 m) können Sie ganz ungestört im Pool baden und auf den Sonnenliegen entspannen. 

Designer-Pool mit angeschlossenem Kinderbecken

Küche, Wohnzimmer und Sonnenterrasse

Den Nordflügel des Anwesens bilden die offene Küche mit dem angeschlossenem
Wohn- und Esszimmer, sowie der Sonnenterrasse.

 

Die hochwertige Küche ist in einem offenen Stil gehalten und bietet einen schönen Ausblick in den eigenen Park.

Abgerundet von der praktischen Kücheninsel, dem Geschirrspüler und dem Herd mit Abzugshaube.

 

Das große Wohn- und Esszimmer wird durch das Panorama-Fenster lichtdurchflutet.

Der mächtige Kamin sorgt in den wenigen kalten Wintertagen für eine angenehme Atmosphäre.

 

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Sonnen-Terrasse.

Komplett mit schattenspendende Pergola, Grill und landestypischem Tataqua (mit Holz befeuerten Steinofen).

Offene Küche

Hochwertige Küche samt Kücheninsel.

 Wohn- und Esszimmer

Panoramafenster mit Ausblick in den eigenen Park.

Sonnenterrasse

Brunchen auf der Sonnenterrasse.

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2 Schlafzimmer + Gästezimmer

Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en Suite.

Daneben gibt es ein separates Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Schlafzimmer 1

Das große Schlafzimmer. Mit privatem Badezimmer und Wäscheraum.

Schlafzimmer 2

Das 2. Schlafzimmer. Ebenfalls mit eigenem Badezimmer.

Ideal auch als Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro.

Gästezimmer

Das Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Gut durchdacht kann dieses Badezimmer auch bequem vom Pool aus erreicht werden.

Bibliothek

Große Bibliothek mit ca. 85 m² und Platz für über 5000 Bände.

Kann alternativ sehr leicht zu weiteren Wohnräumen umgewandelt werden.

Grundstück mit Park

Das Anwesen umfasst ca. 1 Hektar (10.000 m²).

Je nach Bedarf und Absprache, kann das Grundstück um weitere 5.000 m² erweitert werden.

 

Im Garten finden Sie eine Vielfalt an altem und jungem Baumbestand.
Neben vielen Pflanzen und farbenfrohen Blumen laden die weiten Grundflächen zum Flanieren ein.
Die vielen verschiedenen Palmen und der Bambus runden den Park ab.

 

Ein echter Hingucker ist der Springbrunnen mit Standbild.
Der große Gartenpavillon ist genau richtig für Feiern und gemütliche Abende mit Freunden.


Das Grundstück ist bereits perfekt auf Hundeliebhaber zugeschnitten.
Ein Hundezwinger samt Häuschen für die Hunde,
sowie das doppelte Einfahrtstor machen das Leben einfach.

 

Das Anwesen ist komplett eingefriedet mit einer ansehnlichen Mauer.

Eine ordentliche Beleuchtung lässt auch hier keine Wünsche offen.

Flanieren und Wohlfühlen auf dem eigenen Grundstück!

10.000 m² Parkanlage in guter Nachbarschaft.

Großer Quincho (Gartenpavillon, 80 m²)
Komplett mit Wasser- und Stromanschlüssen, sowie einem gemauerten Grill.

Mehr Infos

  • Garage mit Kipptor und eigenem Seiteneingang.
  • Zwei überdachte Container (vom Haus aus nicht sichtbar)
  • großer Quincho (Gartenpavillon) mit 80 m² und Grill
  • Sonnen-Terrasse mit Grill und landestypischem Tataqua (mit Holz befeuerten Steinofen)
  • Springbrunnen mit Standbild
  • Gärtnertoilette
  • Großer Hundezwinger (Häuschen mit Überdachung auf Säulen)
  • 9 Split-Klimaanlagen (kühlen/heizen)
  • zahlreiche Deckenventilatoren
  • Große Waschküche mit allen Anschlüssen
  • Dach aus hochwertigen Frankfurter Pfannen.
  • Stromanschluss Mono mit eigenem Trafo.
  • Wasser aus eigenem Tiefbrunnen (ca. 100 m)
  • Grundsteuer sind etwa 10 Euro pro Jahr.
  • Antiquitäten, Gemälde, Kupferstiche aus dem 17-19.Jahrhundert (alles Originale!) können teilweise, aus Platzgründen, günstig übernommen werden.
  • Die Bücher und Bände der Bibliothek können größtenteils (ausser Ophthalmologie) ebenfalls günstig übernommen werden. Interessant für Mediziner oder wenn Sie sich für die Geschichte der Medizin interessieren.

Einfahrt mit doppeltem Tor. Ideal für Hundehalter!
Platz für viele Autos in der Garage und den verschiedenen Stellplätzen.

Gute Lage in Piribebuy

Das Anwesen liegt in der schönen Stadt Piribebuy.

Im direkten Umfeld finden Sie eine freundliche Nachbarschaft (auch Europäer).

Das Anwesen liegt an einer gut befahrbaren Naturstraße, etwa 500 Meter bis zur Hauptstraße.

Bis zum Zentrum von Piribebuy sind es knapp 5 Minuten mit dem Auto.


Piribebuy ist gerade in den letzten Jahren stark am wachsen.
Sie finden hier verschiedene Supermärkte, Schulen, Restaurants und sogar einen deutschen Metzger.

Eine starke Gemeinschaft von Europäern unterstützt sich hier gegenseitig. 

Die Stadt Piribebuy, in dem Bundesland Cordillera.

Piribebuy liegt nur etwa 70 km von der Hauptstadt Asunción
und dem internationalen Flughafen entfernt.

Bis zur Provinz-Hauptstadt Caacupé sind es nur 23 km.
In Caacupé haben Sie nochmal eine größere Auswahl an Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Daten zum Anwesen

  • Villa
    • 400 m² Wohnfläche unter Dach
    • 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
    • Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
    • Kaminzimmer
    • Wohn- und Esszimmer
    • offene Küche
    • Wintergarten mit Glaswänden zum Pool und Klimaanlage.
    • Pool-Landschaft mit Kinderbecken und Außendusche.
    • Gästetoilette
    • Viele moderne Split-Klimaanlagen und Deckenventilatoren im ganzen Haus.
  •  
    • Die Immobilie ist aussergewöhnlich gut gepflegt.
  • Grundstück
    • Das Anwesen umfasst ca. 1 Hektar (10.000 m²).
    • Je nach Bedarf und Absprache, kann das Grundstück um weitere 5.000 m² erweitert werden.
    • vollständig eingefriedet
    • parkähnlich angelegt
    • Springbrunnen mit Statue und Bank
    • großer Quincho (Gartenpavillon, 80 m²)
      Komplett mit Wasser- und Stromanschlüssen, sowie einem gemauerten Grill.
    • Zwei überdachte Container (vom Haus aus nicht sichtbar)
    • Hundezwinger (Häuschen mit Überdachung auf Säulen)
    • Gärtnertoilette
  • Mehr Infos
    • Garage mit Kipptor und eigenem Seiteneingang.
    • Waschküche mit allen Anschlüssen.
    • guter Internetanschluss (10MBit, ohne Volumenbegrenzung)
    • Überwachungssystem mit 8 Kameras
    • Nachtbeleuchtung über das gesamte Grundstück
    • Stromanschluss Mono mit eigenem Trafo.
    • Wasser aus eigenem Tiefbrunnen (ca. 100 m)
    • Grundsteuer sind etwa 10 Euro pro Jahr.
    • Antiquitäten, Gemälde und Kupferstiche aus dem 17-19.Jahrhundert (alles Originale!) können teilweise, aus Platzgründen, günstig übernommen werden.
  •  
    • Die Bücher und Bände der Bibliothek können größtenteils (ausser Ophthalmologie) ebenfalls günstig übernommen werden. Interessant für Mediziner oder wenn Sie sich für die Geschichte der Medizin interessieren.

Günstiger Preis

Das Anwesen steht für nur 395.000 Euro zum Verkauf.

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in EUR fest.

Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.

Im Falle einer Zahlung in anderer Währung gilt der tagesaktuelle Wechselkurs bei Vertragsunterschrift.

 

Grundstückstitel ist einwandfrei und kann sofort überschrieben werden.

Die Übergabe der Immobilie ist für etwa Ende 2020 vorgesehen.
Details auf Anfrage.

Besichtigung

Wir vereinbaren für Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung.

 

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schicken Sie uns eine E-Mail an: sg@tierraparaguaya.com
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Kennzeichen des Anwesens: #165

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Hinweis zur Präsentation

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.

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