13 Hektar Grundstück mit Bach, Wald und 2 Häusern im Ytú #142

Das Anwesen liegt im schönen Ytú, einem Flusstal in der Nähe von Caacupé. Es umfasst 13 sehr abwechslungsreiche Hektar. Unter anderem Wald, Bach, Ackerfläche, Garten, Obstbäume uvm. Die Anlage wird zurzeit als Pension für Naturtouristen genutzt.

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Haupthaus

Das Haupthaus teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Es wurde 1993 gebaut und gut in Stand gehalten. 

Mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten laden zum verweilen und entspannen ein.

Gästehaus

Das Gästehaus umfasst ein Schlafzimmer und Badezimmer.

Ergänzt wird es durch 2 Terrassen.

Grundstück mit Bach

Der vordere Teil des Grundstücks misst ca. 2 Hektar und umfasst die Gebäude, die von der Straße gut geschützt ein Stück versetzt liegen. Der vordere Teil wird von dem hinteren Teil des Grundstücks (11 Hektar) durch den Bach Ytú getrennt. Über den Bach führt eine eigene Hängebrücke für Fußgänger. An einer seichten Stelle können Ochsenkarren den Bach kreuzen.

Der hintere Teil des Grundstücks umfasst viel Wald, Obstbäume und Ackerflächen.

Installationen

Auf dem Anwesen finden sich noch eine offene Scheune, Werkstatt und verschiedene Quinchos.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Weiterführung der Nutzung als Pension für Naturtouristen bietet sich an. Die gute Lage im schönen Ytú, einem Flusstal in der Nähe von Caacupé, die reiche Natur und der Bachlauf ziehen viele Inlandstouristen und Naturliebhaber an.

Daneben wird das Grundstück zurzeit von verschiedenen Pächtern genutzt. Obstbauern, Viehzüchter, Bienenzüchter, uvm.

Die laufenden Vereinbarungen können übernommen werden.

In Ytú gelegen

Der vordere Teil des Grundstücks grenzt direkt an die Hauptstraße des Ytú. Von hier sind es ca. 4 km Naturstraße bis zur asphaltieren Ruta 2.

Caacupé liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über eine sehr gut ausgebaute Asphaltstraße (4 spurig!) erreicht werden. Es gibt hier gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. 

Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

Daten zum Anwesen

  • 13 Hektar
  • Haupthaus + Gästehaus
  • Gesamt ca. 150  m² Wohnfläche unter Dach
  • 4 Schlafzimmer

Preis

Das Anwesen steht für nur ca. 195.000 Euro (220.000 USD) zum Verkauf.
Noch vor kurzem lag der Preis bei ca. 220.000 Euro.

Besichtigung

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Kennzeichen des Anwesens: #142

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