Entdecken Sie dieses Naturparadies in Ytu, im Herzen des grünen Gürtels von Caacupé. Dieses 5 Hektar große Grundstück bietet nicht nur eine charmantes mediterrane Landhaus, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und hervorragende Reitmöglichkeiten. Die Nähe zu einem bekannten Reiterhof macht es zu einem idealen Ort für Pferdeliebhaber.

Das Hauptgebäude, eine mediterrane Villa, bietet ca. 130 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer modernen Küche. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste oder zur Vermietung. Genießen Sie den Komfort von Klimaanlagen, Ventilatoren und einem Ofen im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Grundstück umfasst etwa 50.000 m², leicht Abschüssig. Zurzeit ist es aufgeteilt in einen kleineren Teil Rund ums Haus mit einigen Baäumen und Obstbäumen wie Orangen, Zitronen, Mangos, Bananen und Papayas. Der größere Teil wird genutzt als Weideland, ergänzt von einem kleinen Wald im unteren Teil. Genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe, umgeben von natürlicher Schönheit. Ein eigener Tiefbrunnen mit Trinkwasser ist vorhanden und kann die Wasserversorgung jederzeit ergänzen.

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Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionschance dar, besonders für Enthusiasten des Reitsports, aufgrund ihrer Nähe zu einem bekannten Reiterhof. Sie bietet das Potenzial, sowohl als Pferdehaltungsfläche als auch als Freizeiteinrichtung genutzt zu werden, wodurch sich diverse Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Zusätzlich besteht die Option, das Areal in einzelne Baugrundstücke zu unterteilen und diese dank der vorteilhaften Lage an zwei bestehenden Straßen sowie einem geplanten Weg an der rechten Seite weiterzuverkaufen. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass alle Straßen und Wege wenig befahren sind.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück wird ausschließlich als Ganzes verkauft!

Zwei vorhandene Containerstellplätze sind auf dem Gelände verfügbar. Ein eigener Tiefbrunnen, der Trinkwasser liefert, ist vorhanden, allerdings noch nicht in Betrieb genommen. Die aktuelle Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde. Die Stromversorgung wird durch einen eigenen Transformator sichergestellt

Diese Immobilie liegt in einer der schönsten Gegenden von Ytu, nahe einem bekannten Reiterhof. Sie bietet direkten Zugang zu erstklassigen Reitwegen und einer atemberaubenden Naturkulisse. Caacupé, ein malerischer Ort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur ca. 30 min entfernt. Hier finden Sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Caacupé liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über zwei sehr gut ausgebaute Bundesstraßen erreicht werden. Es gibt in Caacupé gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

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Kennzeichen des Anwesens: #adler352

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