"La Mansión del Arpa" zum Verkauf in Piribebuy - Paraguay #273

Modernes, elegantes Haus nach europäischem Baustil. Vor 3 Jahren aufwändig gebaut und sehr gepflegt. Swimming-Pool, Jacuzzi, Parkett-Fußboden, große Fenster, hohe Decken und Klimaanlage in jedem Raum. Grundstück mit 2,8 Hektar (28.000 m²) und einem gepflegten Garten. Im grünen Gürtel der Stadt Piribebuy gelegen. Nur 70 km bis Asunción und dem Flughafen. Deutsche Nachbarschaft. Papiere einwandfrei. Schöne Aussicht.

Elegantes Wohnhaus mit 620 m²

Modern gebautes Haus, europäischer Baustil mit hohen Decken und Dachboden. Erst vor etwa 3 Jahre gebaut und sehr gepflegt. Das Haus umfasst ca. 620 m² Wohnfläche unter Dach (inklusive Terrassen und Garage) und teilt sich in 3 Bereiche auf:

  • Der Teil, in dem Sie Gäste empfangen und bewirten: Hauseingang 9 m², Wohnzimmer 35 m², Esszimmer 28 m², möblierte Küche 15 m², Gäste-Badezimmer mit Dusche 6 m²
  • Privater Bereich: Korridor 16 m², Vordere Schlafzimmer en Suit 16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche), Hintere Schlafzimmer en Suit 16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche), Büro / Musikzimmer 16 m², Kinderzimmer/Gästezimmer 16 m², Bibliothek 16 m², Ankleideraum 20 m²
  • Jeder Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Entsprechend 5 Schlafzimmer.
  • Der Technische Teil: Waschküche mit integriertem Vorratsraum 28 m², Doppel-Garage 60 m² mit 2 elektrischen Toren

In jedem Raum moderne Split-Klimaanlage (Warm/Kalt). Clever: Die Geräte sind auf dem Dach versteckt untergebracht.

Elegantes Detail: Der Parkett (2 cm stark) ist in jedem Raum aus einem anderen, einheimischen Holz gefertigt.

 

Leben unter Palmen

Elegantes Wohnzimmer 35 m² mit Parkett-Fußboden und hoher Decke. 

Große Terrassentür mit Dreh-Kipp-Fenster. Klimaanlagen in allen Räumen.

Haupt-Eingangstüre ist 180 cm breit und in Handarbeit geschnitzt.

Gästebad mit Dusche im Eingangsbereich.

Privater Bereich:

Korridor 16 m²

Vorderes Schlafzimmer en Suit 16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche)

Hinteres Schlafzimmer en Suit 16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche)

Büro / Musikzimmer 16 m²

Kinderzimmer/Gästezimmer 16 m²

Bibliothek 16 m²

Jeder Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Entsprechend 5 Schlafzimmer.

Alle Räume mit Klimaanlagen und Parkett.

 Begehbarer Kleiderschrank 20 m², mit Zugang vom Korridor aus.

Alle Räume mit  modernen Split-Klimaanlagen (Warm/Kalt). Besonders: Die Geräte sind auf dem Dach.

Im ganzen Haus sind Boiler mit kalt / warm Wasser installiert.

Alle Fenster aus PVC mit Doppel Verglasung, mit sicherem Zier-Gitter und mit Mücken-Netzen versehen.

Elegante Vorhänge (Hohe Qualität).

 

Elegantes Detail: Der Parkett (2 cm stark) ist in jedem Raum aus einem anderen, einheimischen Holz gefertigt.

Esszimmer 28 m² mit Durchgang zum Wohnzimmer, Küche und Terrassentür.

Geräumige Küche (möbliert) 15 m²

Praktische Waschküche, Bügelzimmer, Vorratsraum 28 m²


Doppel-Garage 60 m² mit 2 elektrischen Toren

An drei Seiten wird das Haus von einer 3m breiten, schattenspendenden Galerie umrahmt.

Swimming-Pool und Quincho

Der elegante Pool wird von einer Harfe geziert. Eine Treppe mit Handlauf ermöglicht einen sicheren Einstieg. Der Jacuzzi mit 8 Massage Düsen lädt zum entspannen ein.

Der Swimmingpool hat eine Größe von 14m x 4m und eine Tiefe von 130-160 cm.

Viele Details im Garten, z.B. ein Springbrunnen mit Fontaine


Der Quincho (Gartenhalle/Terrasse) misst 40 m² und wird von einem Gästebadezimmer mit Dusche und einer extra Party-Küche (möbliert mit Elektro / Gas Kochherd wie auch einem Großen Kühlschrank und Geschirrspüler) ergänzt.

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2,8 Hektar Grundstück

Auf dem großen Grundstück (28.000 m²) verteilen sich viele exotische Pflanzen und Fruchtbäume, wie z.B. Mango, Guaven, Bananen, Papaya, Avocado, Orangen, Mispelbaum, Trauben, Zitronen, Maracuja uvm. Ergänzt wird der sehr gepflegte Garten von verschiedenen Edelholzbäume, Lapachos, Zedern und auch wunderschönen Zierpflanzen.

Verschiedene Sitzplätze im Schatten laden zum Verweilen ein.

Das Grundstück wie auch das Haus haben eine Aussicht mit Palmen und Hügeln.

Das Grundstück ist komplett umzäunt mit einem Fundament (50 cm) und einem Zaundraht (180 cm) darauf.

2,8 Hektar Grundstück

Gute Nachbarschaft

Gästehaus

Das Gästehaus wurde vor etwa einem Jahr gebaut und umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer, möblierte Küche, Esszimmer, Bad mit Dusche und eine Terrasse. Das Haus bietet sich für eine eventuelle Vermietung oder als Wohnung für einen Capataz an.

Auf der Rückseite des Gästehauses ist eine Werkstatt, ein Geräteraum, der Tiefbrunnen und der Wassertank untergebracht.

Details

An weiteren Einrichtungen auf dem Grundstück gibt es: 1 Werkstatt, 2 Schuppen für Gartenutensilien / Geräte, 1 Lagerraum und 1 Gewächshaus. Eine Alarmanlage mit Videokameras ist installiert.

Video-Alarmanlage, Grundriss Haupthaus, Grundriss Gästehaus

Im grünen Gürtel der Stadt Piribebuy

Gute deutsche Nachbarschaft. Liegt in der Höhe, mit dem einmalig schönen Blick auf die ganze Umgebung und auf Cordilleras (Bergkette). Stadtzentrum Piribebuy ist ca. 3 Km entfernt.

Es gibt auch eine Auswahl an Ärzten, Krankenhaus, Supermarkt, Schulen, Apotheken und Banken.

Ein Schweizer Restaurant mit europäischen Spezialitäten in der Stadt Piribebuy bietet einen einen Ort für ein Zusammentreffen der Europäer und vieles mehr.

In der Gegend wohnen auch viele Einwanderer aus Deutschland, Schweiz, Österreich etc.

Daten zum Anwesen

  • Modern gebautes Haus
  • europäischer Baustil mit hohen Decken und Dachboden.

  • Erst vor etwa 3 Jahre gebaut und sehr gepflegt.

  • Das Haus umfasst ca. 620 m² Wohnfläche unter Dach (inklusive Terrassen und Garage).

  • Hauseingang 9 m², Wohnzimmer 35 m², Esszimmer 28 m², möblierte Küche 15 m², Gäste-Badezimmer mit Dusche 6 m²

  • Korridor 16 m², Vordere Schlafzimmer en Suit 16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche), Hintere Schlafzimmer en Suit 16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche), Büro / Musikzimmer 16 m², Kinderzimmer/Gästezimmer 16 m², Bibliothek 16 m², Ankleideraum 20 m²

  • Jeder Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Entsprechend 5 Schlafzimmer im Haupthaus.
  • 3 Badezimmer im Haupthaus + Badezimmer am Quincho
  • Waschküche mit integriertem Vorratsraum 28 m²

  • Doppel-Garage 60 m² mit 2 elektrischen Toren

  • In jedem Raum moderne Split-Klimaanlage (Warm/Kalt).

  • Clever: Die Geräte sind auf dem Dach versteckt untergebracht.

  • Elegantes Detail: Der Parkett (2 cm stark) ist in jedem Raum aus einem anderen, einheimischen Holz gefertigt.

  • Alle Fenster aus PVC mit Doppel Verglasung, mit sicherem Zier-Gitter und mit Mücken-Netzen versehen

  • Swimmingpool
  • Jacuzzi
  • Quincho
  • Grundstück (28.000 m²)

  • Viele exotische Pflanzen und Fruchtbäume, wie z.B. Mango, Guaven, Bananen, Papaya, Avocado, Orangen, Mispelbaum, Trauben, Zitronen, Maracuja uvm.

  • Sehr gepflegte Garten mit verschiedenen Edelholzbäume, Lapachos, Zedern und auch wunderschönen Zierpflanzen.

  • Verschiedene Sitzplätze im Schatten laden zum Verweilen ein.

    Das Grundstück wie auch das Haus haben eine Aussicht mit Palmen und Hügeln.

  • Das Grundstück ist komplett umzäunt mit einem Fundament (50 cm) und einem Zaundraht (180 cm) darauf.

  • Elektrisches Tor
  • eigener Strom-Transformator 25 KWA
  • Eigener Tiefbrunnen, 100 Meter tief, kontrollierte Trinkwasser Qualität
  • Papier kann in die Toilette! WC-Röhren sind Europastandard 100 mm (In PY besonders!)
  • Schnelle Internetverbindung
  • Möbel und Elektrogeräte können optional übernommen werden. Details und Preise hierzu direkt mit dem Eigentümer bei der Besichtigung.
  • Erstbesitzer!
  • Eigentumstitel sofort übertragbar. (Alle Papiere, wie Titel und dazu nötigen Unterlagen sind vorhanden. Keine Hypotheken. Strom, Steuer etc. alles in Ordnung.)
  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Das Haus wird nur verkauft, nicht vermietet.

Preis

Das Anwesen steht für nur 660.000 EUR zum Verkauf. 

Tagesaktuell umgerechnet: ca. 106.200,00 $ oder 724.760.300 PYG

 

Inklusive Makler-Provision und Verkaufssteuern.

Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in EUR fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer möglich.


Mehr Infos

Wir beantworten Ihnen gerne alle offenen Fragen.
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schicken Sie uns eine E-Mail an: sg@tierraparaguaya.com
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Kennzeichen des Anwesens: #273

Hinweis zur Präsentation

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.

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