Kleine Ranch am Rande des Urwalds #183

Eine wunderschöne Ranch mit 11,6 Hektar (116.000 m²) am Rande des Urwalds und doch nur 9 km Naturstraße bis zur nächsten größeren Stadt (ca. 50.000 Einwohner). Im Umkreis ca. 140 km Reitwege. Komplett mit Haupthaus, Apartment, Gästehaus, Pferdestall, Werkstattgebäude uvm. Eigenes Trinkwasser aus Tiefbrunnen. Schnelle Internetverbindung. Grundstücks-Titel einwandfrei.

Haupthaus

Das Haupthaus umfasst ca. 200 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und wurde 2004 von einem bekannte Bauunternehmer mit gutem Ruf gebaut. Das Zentrum des Hauses bildet das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Von hier geht es zum privaten Bereich mit den 2 Schlafzimmern und dem gemeinsamen Badezimmer (Badewanne+Dusche). Auf der anderen Seite die Küche mit Speisekammer. Von der Terrasse schauen Sie direkt in den Garten. Separates Gäste-WC ist vorhanden. Hohe Decken sorgen gerade bei sommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind alle mit Mückengitter versehen. Die Einliegerwohnung (siehe weiter unten) kann vom Kaminzimmer aus über eine verschließbare Tür und über einen separaten Eingang betreten werden.

 Große Terrasse mit weitem Blick auf das Grundstück und die Bäume.

 

Apartment

Das Haupthaus wird von einem Apartment (Einliegerwohnung) ergänzt. Ideal für ein Mehrgenerationen-Haus, Kinder oder auch zur Vermietung. Das Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Schlaf- und Badezimmer machen die Wohnung komplett. Das Apartment ist mit dem Haupt-Haus über eine verschließbare Tür verbunden. Es gibt einen separaten Eingang.

Gästehaus "Saloon"

Das Gästehaus im Western-Stil steht ein wenig Abseits von den anderen Gebäuden und umfasst einen Wohnraum mit offenem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Aufmachung außen und die Theke geben dem Saloon seinen eigenen Charme.

Das Gästehaus wurde bewusst rustikal gestaltet.

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Pferdestall + Werkstatt

Der "wirtschaftliche" Teil der Ranch umfasst einen Pferdestall mit einer Box samt Sattelkammer, einem Ententeich und viel Weideland für die Kühe und Pferde. Wenn man möchte, kann man den ganzen Betrieb in alle Richtungen ausbauen. Bisher ist es mehr eine Liebhaberei. Falls man sich selber nicht um Tier und Land kümmern möchte, bietet es sich an, die Weiden an Nachbarn zu verpachten. Eine gute Variante, um alle Vorteile mitzunehmen, aber keine Arbeit damit zu haben. Ein separates Gebäude umfasst die Werkstatt, Waschküche und Garage.

Ein eigener kleiner Bauernhof. Leben auf der Farm.

Garten mit Quincho

Ein echter Hingucker auf der Ranch ist der große Quincho, eine Art Gartenlaube. Hier kann man wunderbar Feste feiern und den Tag genießen. Im ganzen Garten blüht es fast das ganze Jahr über. Der gewachsene Baumbestand spendet Schatten. Ein kleiner Gemüse- und Kräutergarten ergänzt den Speiseplan. Weite Grünflächen laden zum Spazieren und Fußballspielen ein.

Ein landestypischer Quincho.

 

Das ganze Jahr über blühen andere Blumen und Bäume und es gibt fast immer etwas zum Ernten.

Vielseitiges Grundstück

Das Grundstück ist 11,6 Hektar (116.000 m²) groß. Im vorderen Teil sind die Weiden, im hinteren Teil der naturbelassene Wald. Die Gebäude liegen im mittleren Teil. Das ganze Grundstück hat ein leichtes Gefälle bis zur Hügelkette hinauf.

Quasi am Rande des Urwalds und doch nur wenige Kilometer bis zur nächsten größeren Stadt.

Mitten im Grünen

Mitten im grünen Gürtel der Stadt Caacupé (ca. 50.000 Einwohner) gelegen. Etwa 9 km gut befahrbare Naturstraße bis zum Asphalt. Caacupé bietet eine gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

Vom Anwesen sind es nur etwa 60 km bis zur Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen Silvio Pettirossi.

Daten zum Anwesen

  • Grundstück
  • 11,6 Hektar (116.000 m²)
  • Weide + Wald
  • Junger und gewachsener Baumbestand
  • leichtes Gefälle
  • Haupthaus
  • ca. 200 m² Wohnfläche inkl. Terrasse
  • Baujahr 2004
  • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC
  • Terrasse zum Garten hinaus
  • Apartment (Einliegerwohnung)
  • Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer
  • Eigener Eingang
  • Gästehaus "Saloon"
  • Wohnraum mit offenem Schlafzimmer, Badezimmer
  • Stromanschluss mit eignem Trafo (Mono)
  • Tiefbrunnen (ca. 80m)
  • Trinkwasserqualität
  • 2.000 l Tank
  • Schneller Internetanschluss (10-15 Mbit)
  • Werkstattgebäude mit Waschküche und Garage
  • Pferdestall mit Sattelkammer
  • Carport

Preis

Das Anwesen steht für nur 247.000 Euro zum Verkauf.

(Umgerechnet ca. 269.000 USD)

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in EUR fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.

 

Grundstückstitel ist einwandfrei. Vermessungsplan ist in Arbeit.

Anwesen kann überschrieben werden.


Besichtigung

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Kennzeichen des Anwesens: #183

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