Granja Suiza (9,7 Hektar) zum Verkauf in Caacupé Ytu Paraguay #275

97.000 m² (9,7 Hektar) fruchtbares Land mit kleinem Bauernhof (Milchwirtschaft). Panorama-Blick. 2 Quellen. Lagune. 3 km bis zum Asphalt / 20 Minuten bis zur Stadt. Europäische Gemeinschaft in der Nähe.

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Panorama-Blick

Das Grundstück ist leicht abfallend. Der höchste Punkt mit einer tollen Aussicht in die verschiedene Hügelketten ist am hinteren Ende des Anwesens.


Fruchtbare Ackerflächen (3 Hektar Futtergras)

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Milchwirtschaft

Der Bauernhof wurde bis vor kurzem zur Erzeugung von Milch geführt. Die Geräte hierzu sind vorhanden, funktionsfähig und können optional übernommen werden. Unter anderem: Traktor, Kühleinrichtung, Melkmaschine, Häcksler, etc.

Aktuell erfolgt eine Umstellung auf Fleischerzeugung.

 

 

Symbol-Bild

Kleiner Bauernhof mit einfachem Haus

Auf dem Bauernhof finden Sie ein einfaches Wohnhaus mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnstube. Weiterhin gibt es einen Quincho, Pool (3x4m), Holz-Außenküche, Unterstand, Lagerraum, etc

Weideflächen

Mehrfach unterteilte Weideflächen für z.B. Kühe oder Pferde.

Details

 Tiefbrunnen (nicht angeschlossen)

Zufahrt zum Grundstück

Lagune von Wald umgeben im unteren Teil des Grundstücks.

Leben auf dem Land - 20 Minuten bis zur Stadt

Das Anwesen liegt im Ytu, dem grünen Gürtel von Caacupé. Die Granja liegt an einem Feldweg, etwa 3 km bis zum Asphalt. In die andere Richtung alternativ 7 km Feldweg direkte Verbindung bis zur Stadt.

Ruhig, naturverbunden und dennoch in direkter Nähe zur Provinz-Hauptstadt Caacupé (ca. 50.000 Einwohner). Diese liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über eine sehr gut ausgebaute Bundesstraße erreicht werden. Es gibt hier gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

Daten zum Anwesen

  • 97.000 m² (9,7 Hektar)
  • 3 km bis zum Asphalt
  • Panorama-Blick
  • Fruchtbare Ackerflächen (3 Hektar Futtergras)
  • Milchwirtschaft - Die Geräte hierzu sind vorhanden, funktionsfähig und können optional übernommen werden. Unter anderem: Traktor, Kühleinrichtung, Melkmaschine, Häcksler, etc.
  • Kleiner Bauernhof mit einfachem Haus - Auf dem Bauernhof finden Sie ein einfaches Wohnhaus mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnstube. Weiterhin gibt es einen Quincho, Pool (3x4m), Holz-Außenküche, Unterstand, Lagerraum, etc

Preis

Das Anwesen steht für nur 1.200.000.000 Gs zum Verkauf. 

Tagesaktuell umgerechnet: ca. 175.200,00 $ oder 165.600,00 €

 

Inklusive Makler-Provision und Verkaufssteuern.

Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in Guaranies (Gs) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer möglich.


Mehr Infos

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Kennzeichen des Anwesens: #275

Hinweis zur Präsentation

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