Atrium-Villa (13,5 Hektar) in Nueva Columbia #215

Ein ganz besonderes Anwesen mit großem Haus, Gästehaus und 13,5 Hektar abwechslungsreichem Grundstück in Nueva Columbia. Reicher Baumbestand. Nur 40 Minuten bis zum Flughafen.

Haupthaus mit grünem Atrium

Das große Haus liegt sehr privat im inneren Grundstück, ein gutes Stück ab von der Straße. Es umfasst ca. 500 m² Wohnfläche unter Dach. Das nach amerikanischem Stil gebaute Haus findet seinen Mittelpunkt beim grünen Atrium. Dieses wird eingerahmt von 2 Schlafzimmern (beide en Suite, eins mit Badewanne), dem großen offenen Wohnzimmer mit anschließender Küche und Hauswirtschaftsraum und der großen Terrasse für Feierlichkeiten. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das Lesezimmer. Ein Büro, der Fitnessraum und die Werkstatt ergänzen das Haus. Das Atrium schafft ein tolles Wohnklima, auch weil der Wind durch 2 Seiten wehen kann und die Luft nicht steht.

Schlafzimmer en Suite (Badezimmer mit Badewanne)

Lesezimmer im Turm, Büro, Gäste-Bad

Offener Kamin, großes Wohnzimmer, Wendeltreppe zum Lesezimmer

2. Schlafzimmer en Suite

Großzügige Terrasse. Genau richtig für größere Feierlichkeiten.

Carport im Haus integriert mit elektrischem Tor.

Auch bei Regen trockenen Fußes nach Hause kommen!

Gut ausgestattete Werkstatt.

Gästehaus

Das 2. Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Terrasse

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Grundstück mit vielen Bäumen

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 13,5 Hektar und ist sehr Abwechslungsreich. Es eine Makadamien-Anpflanzung auf ca. 5 Hektar. Viele Fruchtbäume und Nussbäume: Lichi, Jackfrucht, Capote, Cashew, Macadamien, paraguayische Walnuss, Esskastanie, verschiedene Zitrussorten, Maracuja, Orange, Mango, Guayaba, Nispero, Palmarosa und Papaya. Alter Baumbestand mit Eukalypthus, gelben und rosa Lapacho, Timbo, Kurupay, Tataré, Ypy Tobira, etc

Top Lage

Zufahrt direkt am Asphalt. Bis zum Flughafen nur ca. 40 Minuten, bis Asunción nur ca. 1 Stunde. Buslinie direkt am Grundstück. Das Haupthaus liegt von der Straße 125 m nach innen versetzt. Das Anwesen ist von der Straße nicht einzusehen. 

Wenig befahrene Asphaltstraße direkt am Grundstück.

Daten zum Anwesen

  • Haupthaus ca. 500  m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer en Suite (jeweils mit privatem Badezimmer)
  • Baujahr ca. 2008
  • Terrasse ca. 120 m²
  • Atrium
  • Gästehaus ca. 100 m² Wohnfläche
  • Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Büro
  • Grundstück ca. 13,5 Hektar
  • 3 Phasenstrom
  • Direkt am Asphalt
  • Tiefbrunnen (82m)
  • 6.000 l Wassertank ist vorbereitet
  • Gutes Internet
  • Nur 40 Minuten bis Flughafen und 50 Minuten bis Asunción

Grober Plan des Grundstücks. Asphalt zu beiden Seiten.

Tiefbrunnen (82m) mit 6.000 Liter Zisterne, Gärtnerhaus, Eigener Transformator

Preis

Das Anwesen steht für nur 580.000 Euro zum Verkauf.

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in EUR fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.

 

Grundstückstitel ist einwandfrei.

Anwesen kann sofort überschrieben werden.


Besichtigung

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Kennzeichen des Anwesens: #215

Hinweis zur Präsentation

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.

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