60 Hektar Bauland in Paraguay (Rendite 12% p.a.) #200

Einmalige Wertanlage in Paraguay. Sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite von 12% und mehr.

60 Hektar Bauland in direkter nähe zur Stadt Ciudad del Este. Bereits erschlossene Neubaugebiete direkt angrenzend. Angebote zum erneuten Wiederverkauf liegen bereits vor. Grundstückstitel einwandfrei und fertig zur Überschreibung.

12% Rendite p.a. mit Bauland im großen Stil

Durch die zentrale Lage und der direkten Nähe zur der Stadt Ciudad del Este bietet sich eine Nutzung des Anwesens als Bauland an. Hierbei wird das Land in einzelne Baugrundstücke aufgeteilt und dann in landestypischer Form angeboten. Beispielsweise als "Loteamiento" (Aufteilung in kleine Baugrundstücke mit z.B. 360 m²). Der Verkaufspreis pro Lote liegt in dieser Lage im Schnitt bei ca. 9.700 USD, je nach gewählter Finanzierungsform des Käufers auch mehr. Ein Hektar Bauland ergeben ca. 17 Lotes (Teilgrundstücke). Bei 60 Hektar ergeben sich ca. 1.020 Lotes mit einem Gesamt-Verkaufswert von ca. 9.900.000 USD. Mit dem erfolgreichen Verkauf und der korrekten Ausführung werden erfahrene Firmen beauftragt, die dafür in etwa 24% der Einnahmen für diesen Service berechnen. Damit ergibt sich für Sie als Investor eine Netto-Rendite von ca. 120%, mit einem geschätzten Abverkaufszeitraum von 10 Jahren und damit einer jährlichen Rendite von ca. 12%. Wir können Sie zu diesem Thema gerne mit erfahrenen Ansprechpartnern zusammenbringen. Überprüfbare Angebote von den verschiedenen Firmen liegen vor und können verifiziert werden.

Diese Form des Wiederverkaufs ist bei Grundstücksinhabern und Immobilienfirmen gleichermaßen beliebt, da sie hohe Renditen abwerfen. Und die Bevölkerung nimmt das Angebot gerne war, da die Menschen so in einem überschaubaren Zeitraum ein Baugrundstück finanzieren können.

Beispiel eines Loteamientos (Aufteilung in Baugrundstücke) mit 704 Lotes auf 40 Hektar 

20 Hektar

20 Hektar / Padrón 4159 / Finca 3.802

Loteamiento der Immobilienfirma "La Loteadora" direkt angrenzend zu den 20 Hektar.

Katasterplan mit den 20 Hektar markiert.

Auf dem Plan sieht man sehr gut die angrenzenden Loteamientos.

40 Hektar

2 Grundstücke grenzen direkt aneinander, so dass sie zusammen 40 Hektar bilden.

20 Hektar / Padrón 4158 / Finca 1.587

20 Hektar / Padrón 4179 / Finca 3.891

40 Hektar, mit bereits erschlossenen Loteamientos angrenzend zu beiden Seiten und nach hinten hinaus.

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Top Lage

Nur 5 km von der Hauptverkehrsstraße (Ruta) entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ciudad del Este.

2 Grundstücke grenzen direkt aneinander, so dass sie zusammen 40 Hektar bilden.

Die anderen 20 Hektar sind 500 m entfernt. Zahlreiche Loteamientos bereits angrenzend.

Daten zum Anwesen

  • 3 Grundstücke mit jeweils 20 Hektar
    • 20 Hektar / Padrón 4158 / Finca 1.587
    • 20 Hektar / Padrón 4159 / Finca 3.802
    • 20 Hektar / Padrón 4179 / Finca 3.891
  • Minga Guazú, Km 14, Acaray
  • Stadtgebiet
  • 600 m Straßenfront gesamt
  • 2 Grundstücke grenzen direkt aneinander, so dass sie zusammen 40 Hektar bilden.
  • Die anderen 20 Hektar sind 500 m entfernt.
  • Dreiphasenstrom verfügbar
  • Steuern 2021 bezahlt

Preis

Der Verkaufspreis des Baulands beträgt
nur 60.000 USD pro Hektar (6,00 USD / m²)

Umgerechnet ca. 47.600,00 € oder 379.890.000 PYG pro Hektar.

 

Jedes der 3 Grundstücke umfasst 20 Hektar und kann nur als Ganzes erworben werden. Der Verkaufspreis pro Grundstück beträgt 1.200.000 USD.

 

Alle 3 Grundstücke zusammen (60 Hektar) können für 3.600.000 USD erworben werden.

 

Inklusive Makler-Provision und Verkaufssteuern. Auf den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten zu.

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in USD fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.

 

Grundstückstitel ist einwandfrei.

Anwesen kann sofort überschrieben werden.


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Kennzeichen des Anwesens: #200

Hinweis zur Präsentation

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.

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