Ranch (Estancia) mit 42 Hektar zwischen Paraguarí und Villarrica #177

Leben auf dem Land! Fertig erschlossene Estancia mit 42 Hektar ideal zur Viehzucht, für Pferdeliebhaber oder Selbstversorger. 9 Hektar Wald, 21 Hektar Sommer-Weide und 12 Hektar Futteranbau. Schönes Haus (170 m²) mit Pool. Nur ca. 120 km bis zur Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen. Absolute Ruhe, 500 m bis zum nächsten Nachbarn. Titel ist einwandfrei, Anwesen kann quasi sofort bezogen werden.

Haupthaus mit Pool

Das Haupthaus umfasst 130 m² Wohnfläche + 40 m² Schatten-Terrasse

2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum.

Klimaanlagen schaffen Abkühlung und die großen Fenster machen die Räume schön hell.

Das Wohnzimmer mit der offenen Küche wird von einem Kamin geschmückt.

Das Haus wurde 2014 gebaut und der Innenausbau ist 2017 erfolgt.

Gute Bauqualität mit durchgehender Bodenplatte samt Feuchtigkeitssperre.

Die umlaufende Terrasse spendet Schatten und die großen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Zweites Haus

Das zweite Haus umfasst 50 m² Wohnfläche und ist ideal für einen Arbeiter oder als Gästehaus.

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42 Hektar gutes Land

Die Ranch (Estancia) ist 42 Hekter groß und komplett eingezäunt.

Das Land teilt sich in 9 Hektar Wald, 7 ha Futter für Kühe, 21 ha Sommer-Weide und 5 ha Futteranbaufläche auf.

3 kleine Tränkstellen (Weiher) sind gerade im Sommer Gold wert.

 

Auf 420.000 m² das eigene Paradies schaffen.

Weitere Installationen

  • Coral mit Waage vorhanden
  • Überdachte Halle 200 m²
  • Gute Internetverbindung
  • Stadtwasser plus eigener Brunnen
  • 3 Phasen Strom
  • Notstromaggregat mit Zuleitung zum Haus

Halle mit 200 m²

Gute Lage zwischen Paraguarí und Villarrica

Das Anwesen liegt in der Nähe der Verbindungsstraße zwischen den Städten Paraguarí und Villarrica.

Vom Anwesen bis zur asphaltierte Ruta sind es 7 km gute Sandstraße.

Nächster Nachbar ist vom Haus 500 m entfernt.

Nur ca. 120 km bis zur Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen.

Daten zum Anwesen

  • 42 ha Grundstück
    davon 9 Hektar Wald, 7 ha Futter für Kühe, 21 ha Sommer-Weide und 5 ha Futteranbaufläche
  • 3 kleine Tränkstellen (Weiher)
  • komplett eingezäunt
  • Coral mit Waage vorhanden
  • Haupthaus mit 130 m² Wohnfläche
    + 40 m² umgehender Terrasse
  • 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum.
  • Klimaanlagen
  • Kamin
  • 2014 gebaut und 2017 Innenausbau
  • Durchgehende Bodenplatte mit Feuchtigkeitssperre
  • Pool 9,00 m x 3,50 x 1,40 tief
  • Zweites Haus 50 m² für Arbeiter oder als Gästehaus
  • Überdachte Halle 200 m²
  • Gute Internetverbindung
  • Stadtwasser plus eigener Brunnen
  • 3 Phasen Strom
  • Notstromaggregat mit Zuleitung zum Haus
  • 7 km gute Sandstraße bis asphaltierte Ruta
  • Nächster Nachbar 500m

Preis

Das Anwesen steht für nur 329.000 Euro zum Verkauf.
(Umgerechnet ca. 367.000 USD)

 

Die Währung des Verkaufspreises steht in EUR fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.

 

Grundstückstitel ist einwandfrei.
Anwesen kann sofort überschrieben werden.


Besichtigung

Wir vereinbaren für Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung.

 

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Kennzeichen des Anwesens: #177

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Hinweis zur Präsentation

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